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2019
12-30
徐汇又一台加装电梯竣工启用 新增候梯厅
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     在上海徐汇衡复风貌区里有不少“百岁高龄”的老房子,也有一些多层老公房穿插其中。老房子没有电梯。居民多为老人,腿脚不便,加装电梯的呼声对这里的居民来说一样强烈,但由于历史建筑的存在,实现起来却可能面临诸多难题。
    
不过,难题终被突破。12月20日,高安路50弄3号楼加装电梯工程竣工了,居民们难掩心中的喜悦。这也是风貌区里加装的第一台电梯! 高安路50弄是上世纪80年代建造的6层楼老公房,一墙之隔的52、60、62号都是有着近百年历史的上海市优秀历史建筑,周边还有1号线地铁通行,无论是方案审批还是施工环节,都需要考虑周全,反复推敲。

为此,上海现代电梯工程有限公司先到上海市测绘院调取了这个小区的地貌图与红线图,然后到上海市历保建筑部门调取了历保建筑的红线图,出方案时,充分考虑到小区旁边衡山路还有地铁,所以还调取了管线图。

原本的居民楼没有电梯位置,施工方充分利用现场空间,一方面新增了候梯厅,与原有的楼梯通道不冲突,另一方面,尽量减少电梯运行在晚间对居民的影响,将电梯设备里面产生噪音的运转部件调整到离居民家最远的位置。

针对高安路50弄3号楼的实际情况,设计了450公斤,630公斤,800公斤三个电梯额载方案,供业主选择。最终,从节能方面、从使用频率方面考虑,居民选了一台630公斤的电梯。

新加装的电梯面积不大,但施工方“螺蛳壳里做道场”,不到2平方米的电梯额载630公斤,可以乘坐8人,轮椅车也可轻松进入。

加装电梯最要紧的前提是居民意见一致。高安路50弄3号楼一梯三户,一楼不承担费用,二楼以上居民有15户,最终确定的费用分摊方案是以四楼为基准,每高一层上浮20%,每低一层下调20%,这个系数乘以平均费用就是每一户加装电梯的出资额。居民先行垫资,竣工后扣除政府补贴额度,再进行最终结算。这个方案得到了大家的一致认可。如今,加装电梯终于启用了,听说这里的老公房有电梯了,就连隔壁邻居也过来体验。

对于这栋楼,现在有了电梯,居民上上下下方便了,随时都可以出来走走,生活空间不受拘束了。老人可以更好更方便的生活,出行,进行基础的日常活动。